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然而，集结计许多做法仍然面临实操落地难度大、具体细则待进一步出台、各部门共识尚未达成的难题。相较于2023年同期，念艺合计规模数据已同比下滑35.5%。

术设赛这会带来不少困境。但此前的表述以‘鼓励‘支持等原则性表述居多，美院亟需落地和提高可操作性。集结计二是防止产能过剩和低水平重复建设。

因此，念艺政府投资基金也需主动参与基金治理，监督和制衡管理人。不以招商引资为目的设立政府投资基金的提出，术设赛在基金投资已普遍成为地方招商引资工具、术设赛出现同质化竞争等问题的当下，要求地方重新理解政府投资基金与招商引资的关系。

《指导意见》在明确政府投资基金的定义、美院定位的基础上，强调厘清政府与市场边界，要求政府投资基金与管理人提升专业化、市场化的运作水平。

其规模偏小，集结计议价能力与撬动社会资本能力不如省、市级。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，念艺降幅收窄0.3个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，术设赛涨幅比上月回落0.1个百分点。12月份，美院70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个。

12月份，集结计二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。二线城市指天津、念艺石家庄、念艺太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市。